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东坝变“东霸” 10万+豪宅抢客大战开启

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【保利首开·天誉是目前东坝市场唯一的纯别墅社区,图为项目施工实景】

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【东坝土地价格最高点-恒大华府】已开放售楼处和样板间的恒大华府,共有270平方米四居、338平米五居两个样板间,售价未定。据恒大透露,恒大华府包括了住宅、集中商业和地下商业街,其中住宅共有3栋,126套房源,户型为260、330平方米的“均质化豪宅产品”,层高3.3米,精装修。

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【国际商贸中心区、毗邻第四使馆区、国际奢侈品顶级品牌总部基地、国际会展中心等都是东坝闪亮的标签】按照北京规划总体布局和朝阳区域功能定位,未来的东坝北区努力打造一个集高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的城市综合功能发展区。


去年开始,东坝成开发“热土”,目前东坝区域已云集了首开、恒大、保利、龙湖、首城等多家大牌房企。而区域地价自2013年底以来就一路高涨,其 中最高的是2013年11月恒大拍下的地块,楼面价超过5万元/平方米。

进入四季度,东坝的地王新盘将陆续入市,如首开龙湖·天璞、保利首开·天誉、恒大华府、首城珑玺等豪宅新盘都陆续进入开放售楼处、样板间、园林示范区的阶段,据小编了解产品总价基本都在1000万元/套以上,东坝成为一个遍地10万+的板块。虽然产品略有区别,但是10万+豪宅集中入市,出货压力可见一斑。

区域房价也伴随着豪宅入市,水涨船高,目前东坝区域唯一在售的项目-利锦府,与去年12月份4万起的报价相比,单价上涨1万5。目前在售户型为130-138平精装修三居,折后价55000元/平。

国际商贸中心区、毗邻第四使馆区、国际奢侈品顶级品牌总部基地、国际会展中心等规划都成为东坝楼市火热的重要助力,但是目前规划正处在逐步落实阶段。目前东坝各项配套依旧相对滞后,到处都是工地,居住人群杂乱,道路整改无序等都是亟待解决的问题。


编辑:miti




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